外壁塗装が必要な理由とは？塗り替え時期と費用相場を解説

外壁塗装は見た目を美しく

自動車を長い間洗わずに放置すると泥だらけになってしまいます。家も5年経てば汚れてきたり、コケや藻が発生してくることもあります。家や車が汚れたままの状態は気持ちの良いものではありません。汚れなどをキレイに落として外壁を塗り替えると、まるで新築のような外観に蘇ります。

塗り替え時期とタイミング

一般的に外壁を塗り替えるタイミングは、10年から13年が目安と言われています。建物の状態が良ければ、塗装の時期を先延ばしにしても問題ありませんし、台風や地震などの災害が起これば早めにメンテナンスが必要になります。外壁が劣化していないか？まだ塗装しなくても大丈夫なのかを知っておく必要があります。

外壁劣化の見分け方

外壁を手で擦ると白い粉のようなものが手に付くことがあります。白い粉は、塗料の成分が劣化してチョークのように粉状になったものです。建築業界ではチョーキング現象と呼んでいます。このような状態が続いてしまうと、外壁が水を含み、破損してしまうのは時間の問題です。

また、外壁がひび割れてくることがあります。細かな髪の毛くらいの細いヒビであれば、雨水が侵入して家の構造体を腐られてしまうことはほとんどありません。塗料が剥がれ、外壁材の断面が見えてしまうような大きなひび割れが発生している場合は、早めのメンテナンスをオススメします。

1.外壁の点検診断について

外壁工事の前に「外壁がどのような状態か？」点検や診断を専門家に必ず依頼しましょう。点検診断の結果、まだ数年メンテナンスしなくても大丈夫な場合もありますし、外壁塗装では困難な場合は外壁を張り替えるなど別のメンテナンス方法が必要になることもあります。

2.最適なメンテナンス方法を決める

外壁材や状態、ご予算に合わせて最適な塗料やメンテナンス方法を決めましょう。塗料の色やデザイン、工程の確認を行い、塗装会社と契約を結びます。

3.近隣挨拶

外壁塗装工事が始まる前に、近所の方々にご挨拶をオススメします。近隣挨拶の際、工事車両の出入りの他、足場を掛けるときや高圧洗浄の作業時に音が出ることを近所の方にお伝えしましょう。

4.塗装工事前の準備

外壁を塗装するには、足場が必要です。足場を掛け終わった後に、高圧洗浄の水や塗料が飛び散らないようにネットで家全体を包み込みます。外壁がひび割れていたら補修した後に高圧洗浄を行います。玄関のドアや窓サッシなどに塗料が付かないようにビニールで養生します。

5.外壁塗装工事

外壁塗装は一般的に下塗り、中塗り、上塗りの3工程で行います。下塗りは、仕上げ塗料の密着を良くするために行う工事です。下塗り塗料が乾いたら仕上げ塗料を2回塗ります。1回目を中塗り、2回目を上塗りと呼びます。中塗りが乾いたら上塗り塗料で仕上げます。選ばれる塗料によっては4回目にコーティング剤で仕上げたり、透明な塗料を2回塗って仕上げるクリアー塗装などもあります。

6.外壁まわりの木部や鉄部の塗装

外壁塗装に合わせて、付帯部と呼ばれる庇や軒天井、雨樋も一緒に塗装すると見た目がキレイになります。

7.完了チェックと足場解体

最後に塗り残しがないか？チェックをして足場を解体します。足場解体時も音が出ますので、なるべく9時以降に作業をお願いしましょう。工事完了後、引き渡し書にサインして外壁工事が完了します。

外壁塗装工事の期間

外壁塗装工事の期間は、一般的に7日から10日前後が目安とお考えください。雨や雪が降ったり、強風時や気温が5度を下回る場合は、塗装工事ができないため工期が伸びます。

地元の塗装店に依頼する

家を建てたハウスメーカーや、リフォーム会社に外壁塗装を依頼しても実際に外壁塗り替え工事を行うのは地元の塗装工事店です。外壁塗装の費用を抑えるには、地元の塗装工事店に依頼するのが一番です。

塗料のグレードを下げる

予算オーバーした場合は、塗料のグレードを下げると費用が抑えられます。しかし、安い塗料は、耐用年数が短いため、5年程度で塗装工事が必要になってきます。耐用年数、価格と性能のバランスが良い塗料を選びましょう。

外壁塗装の依頼が少ない時期を選ぶ

外壁塗装は一般的に春と秋が忙しく、真夏や梅雨時期、冬が閑散期と言われています。春と秋は、気温、湿度ともに安定しているため、人気のシーズンです。閑散期に外壁塗装工事を依頼すると費用を抑えることが可能な場合があります。ただし、天候不順で通常の工事日数よりも伸びてしまう可能性があるため注意が必要です。

外壁塗装の実績豊富な工事店へ依頼する

外壁塗装は、外壁診断の結果、数ある塗料の中から最適な塗料を選ぶ知識と経験が必要です。塗料選びで失敗すると、塗料の膨れや剥がれが発生してくることがあります。また、下地処理が間違っていた場合は、仕上げ塗料が密着してくれません。確かな知識と経験豊富な塗装工事店へ依頼しましょう。

担当者の対応が丁寧でわかりやすいか？

信頼できる担当者は、誠実で説明もわかりやすいのが特徴です。数ある塗料の中から最適なメンテナンス方法を提案してくれます。見積書、契約内容、工事の流れや、保証についてもわかりやすく説明してくれます。

工事後のアフターフォローや保証が充実しているか

外壁塗装の後、しばらく快適に使えていても、年数が経過すると不具合が出てくることがあります。わからないことや、質問など相談できる塗装会社がオススメです。地元塗装工事店であれば小回りがきいて安心です。

外壁塗装は、見た目をきれいにするだけでなく、家を長持ちさせるために必要なメンテナンス工事です。外壁塗装の費用相場や流れ、塗料について紹介しました。外壁塗装で失敗しないためには、信頼できる塗装工事店に依頼することが最も重要です。

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