「外壁塗装の見積りは、坪単価と平米単価のどちらで計算するの？」
「30坪の家なら、いくらくらい？」
外壁塗装の見積りを見ると、「坪単価」「平米単価（㎡単価）」という言葉が出てくることがあります。
結論からいうと、坪単価は概算の目安、実際の見積りは塗装面積をもとにした平米単価で確認するのがおすすめです。
同じ30坪の住宅でも、建物の高さや形、窓の数などによって、実際に塗装する外壁面積は異なります。
この記事では、坪単価と平米単価の違いや計算方法、外壁塗装の見積りで確認したいポイントを分かりやすく紹介します。
外壁塗装の見積り｜坪単価と平米単価の違い
外壁塗装の見積りでは、「坪単価」と「平米単価（㎡単価）」という2つの表し方があります。
大きな違いは、何を基準に金額を計算するかです。
| 計算方法 | 計算の基準 | 考え方 |
|---|---|---|
| 坪単価 | 建物の延べ床面積 | 概算費用の目安 |
| 平米単価 | 実際に塗装する外壁面積 | 見積り金額の確認 |
坪単価は建物の坪数から簡単に概算できますが、実際に塗装する面積とは一致しません。
正確な見積りを確認する場合は、実際の塗装面積をもとに計算する平米単価を見ることが大切です。
坪単価とは
坪単価とは、建物の坪数（床面積）に単価を乗じて外壁塗装の見積もり金額を算出する方法です。坪単価は、新築やリノベーション工事の見積もりにも使われることがあります。
坪単価の計算方法
坪単価で外壁塗装の金額を計算するには、まずは建物の延べ床面積（坪数）が必要です。2階建ての戸建て住宅であれば、１階と２階の床面積を合わせた広さが延べ床面積になります。
㎡数から坪数に変換するには、畳2枚分(約3.3㎡)の広さが1坪になりますので、延べ床面積が99㎡の住宅の場合、99㎡÷3.3=約30坪となります。30坪に係数、独自の単価を乗じたものが外壁塗装の費用になる仕組みです。
坪単価の計算方法はわかりやすい
坪単価は、坪数だけで外壁塗装価格を算出できるため、消費者にもわかりやすいのが特徴です。新聞の折込チラシや、リフォーム会社、外壁塗装業者のホームページにも外壁塗装の費用相場や価格表の目安、概算金額として、坪単価で表記されていることもあります。
坪単価は目安として考える
坪単価で計算した外壁塗装の費用は、80万円～120万円といった価格幅で表記されていることがほとんどです。
このように、坪単価で算出された金額は、実際の塗装面積を反映した正確な見積りというより、概算の目安として考えるのがよいでしょう。
30坪の家でも外壁塗装費用は同じではない
「30坪の家なら外壁塗装はいくら？」と考える方も多いと思います。
しかし、同じ30坪の住宅でも、建物の高さや形、窓の数や大きさによって、実際に塗装する外壁面積は異なります。
そのため、坪数だけで正確な外壁塗装費用を計算することはできません。
「30坪○万円」といった価格は概算の目安として考え、実際の見積りでは塗装面積や工事内容を確認しましょう。
家の高さや建物の形状が様々
二階建て住宅の場合、地面から2階の屋根先までの高さは一般的に6ｍ～7ｍです。屋根の一番高いところは7ｍ～9ｍが平均値です。
家を建てたハウスメーカー、工務店の設計の仕様、顧客の希望よって家の高さが変わってきます。
また、切妻や寄棟と呼ばれる屋根の形状、屋根の傾き（勾配）によって、外壁の面積が前後します。
床面積が一緒でも、建物の高さによって、外壁の面積が変わります。
窓の数や大きさが違う
同じ仕様で建てられた住宅でない限り、窓の数、窓面積が一緒の住宅はありません。窓枠や窓ガラスは塗装しないため、窓が少ない、窓が小さい家と、窓が多い、窓が大きい家では、塗装金額が大きく変わります。
実際に外壁を塗装する面積を計算するには、東西南北の外壁の総面積から、窓サッシや玄関ドア、フードカバーといった塗装しない箇所を差し引いて算出します。
坪単価だけの見積りは工事内容を確認する
坪単価だけで金額が示されている場合は、その金額にどこまでの工事が含まれているか確認しましょう。
・足場代
・下地補修
・雨樋・軒天・破風板などの付帯部
・使用する塗料
・塗装面積
などを確認し、見積金額だけでなく、工事内容まで比較することが大切です。
平米単価（へいべいたんか）とは
平米単価は、実際に塗装する外壁面積に、施工単価をかけて見積もり金額を算出する方法です。平米単価は㎡単価とも表記され、平方メートル単価の略したものです。
日本ペイントや関西ペイント、エスケー化研などほとんどの塗料メーカーが建築用塗料、外装仕上げ塗材ごとに設計価格と呼ばれる平米単価表を出しています。平米単価表には材工価格（円/㎡）として表記されています。
平米単価の計算方法
平米単価で計算するには、実際に外壁を塗装する面積を求めなければなりません。外壁の塗装面積を算出するには、図面から計算する方法と、実測する方法があります。
図面から外壁面積を算出するには？
図面から外壁面積を算出するには、各階平面図と、建物を東西南北4方向から見た立面図が必要です。平面図で壁の長さを調べ、立面図からそれぞれの外壁面から窓やドアなど塗装しない部分を差し引いた面積を求めれば実際に外壁を塗装する面積が算出できます。
外壁面積を実測する方法は？
外壁面積を実測するには、建物の東西南北4面の幅と高さをスケールやレーザー距離計で計測します。窓サッシや玄関ドアなど塗装しない部分の面積も測ります。
見積りの塗装面積は根拠を確認する
外壁塗装の見積書を受け取ったら、塗装面積をどのように算出したのか確認してみましょう。
図面や実測をもとに計算している場合は、外壁面積の算出根拠を確認できることがあります。見積書に塗装面積が記載されていても、その数字だけを見るのではなく、「どのように計算した面積なのか」を確認しておくと安心です。
複数社から見積りを取る場合は、金額だけでなく塗装面積にも大きな違いがないか比較してみましょう。
外壁塗装の見積りは平米単価で確認するのがおすすめ
坪単価で算出された見積もり金額は、ザックリとした推測値のため、概算金額、目安として考えましょう。外壁塗装の見積りは、正確に計測された塗装面積で算出される平米単価の方がおすすめです。
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