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執筆：二級建築士 安藤勉
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屋根塗装を考えている方の中には、「塗装すれば屋根は長持ちする」と思っている方も多いかもしれません。
しかし、屋根材によっては塗装しても長持ちしないものがあります。中には、塗装工事中に割れてしまう屋根材もあります。
私どもは20年以上にわたり、全国のリフォーム会社の調査や、お客様からのご相談を受けてきました。
その中でも、
「塗装したのに数年で傷んだ」
「工事中に屋根が割れていた」
といったご相談は少なくありません。
実は、本当に確認したいのは、「塗装できるかどうか」ではなく、「塗装して意味がある屋根なのか」です。今回は、塗装しても長持ちしない屋根と、その理由について解説します。
塗装しても長持ちしない屋根がある
すべての屋根が塗装に向いているわけではありません。
屋根塗装は、屋根材の劣化を防ぎ、屋根を長持ちさせるための工事です。
しかし、屋根材によっては塗装が不要なものや、慎重な判断が必要なものもあります。例えば、
- 陶器瓦（釉薬瓦）
- モニエル瓦
- 一部のノンアスベスト屋根材
などです。
陶器瓦は、表面に焼き物の釉薬が施されているため、基本的に塗装は必要ありません。
また、モニエル瓦は塗装自体は可能ですが、専用の下地処理が必要になるほか、施工方法によっては塗装後に剥がれなどの不具合が発生することもあります。
このように、「屋根だから塗装する」のではなく、屋根材の種類に合わせて工事方法を考えることが大切です。
その中でも特に注意したいのが、2000年前後に施工された一部のノンアスベスト屋根材です。
2000年前後のノンアスベスト屋根に注意
1990年代後半から2004年頃にかけて、アスベストを使用しない屋根材が多く製造されました。
アスベストは耐久性や耐火性に優れた建材でしたが、健康被害の問題から使用が制限されるようになりました。
その代替品として作られたのが、アスベストを含まない「ノンアスベスト屋根材」です。
しかし、当時は切り替え時期だったこともあり、一部には耐久性に問題のある製品もありました。
代表的なものとして、
- パミール
- コロニアルNEO
- グリシェイドNEO
などが知られています。
ただし、注意が必要なのはこれらの屋根材だけではありません。
同じ時期に製造されたノンアスベスト屋根材の中には、耐久性に問題が指摘されている製品もあります。
そのため、商品名だけで判断するのではなく、実際の屋根の状態を確認することが大切です。現在では、これらの製品の多くが生産終了となっています。
なぜ塗装しても長持ちしないのか
ノンアスベスト屋根材の中には、塗装では解決できない問題を抱えているものがあります。例えば、
- ひび割れ
- 欠け
- 層状剥離（ミルフィーユ状にはがれる現象）
などです。
これは塗膜の問題ではなく、屋根材そのものの耐久性の問題です。塗装をすると見た目はきれいになります。
しかし、塗膜の寿命より先に屋根材が傷んでしまうため、期待したほど長持ちしないことがあります。塗装できないというより、塗装しても意味が薄いケースがあるのです。
工事中に割れることもある
さらに問題なのは、塗装工事そのものが屋根材を傷めてしまうことがある点です。
ノンアスベスト屋根材の中には、職人が屋根に乗るだけで割れてしまうほど脆くなっているものもあります。
そのため、塗装工事を行った結果、ひび割れや破損があちこちに増えてしまうケースもあります。
プロであれば、塗装できるかどうかだけでなく、塗装して意味がある屋根なのかを判断します。
実際にあったトラブル事例
ここで、実際に私が調査した事例をご紹介します。
福岡県にお住まいの60代女性のお客様は、訪問販売会社から「今なら4割引になります」と提案され、屋根塗装を契約しました。
しかし工事後、屋根材が多数割れていることが分かり、業者とのトラブルに発展しました。
そこで当社へご相談いただき、私が現地調査を行いました。実際に屋根へ上がると、工事ができないほど屋根材が脆くなっており、工事中に36枚もの屋根材が割れていました。
調査の結果、屋根材は耐久性に問題のあるノンアスベスト屋根材であることが判明しました。
プロであれば、屋根材の特徴を確認した上で、塗装ではなくカバー工法や葺き替えを検討するケースです。
しかし、施工した業者は屋根材の特徴を十分に理解しないまま塗装工事を行っていました。
その後、業者との話し合いの結果、塗装工事が適切ではなかったことが認められ、工事代金の減額による解決となったケースもあります。
カバー工法を検討したいケース
ノンアスベスト屋根材の場合、塗装ではなく、カバー工法や葺き替えが適していることがあります。特に、
- ひび割れが多い
- 欠けが見られる
- 層状にはがれている
といった症状がある場合は注意が必要です。
私どもとしては、このような屋根材は、塗装よりもカバー工法をおすすめすることが多くあります。なぜなら、塗装で見た目がきれいになっても、屋根材そのものの劣化は止められないからです。
ただし、予算の都合で塗装を選択するケースもあります。その場合は、塗装のメリットだけでなく、長持ちしないデメリットも理解した上で判断することが大切です。
契約前に確認したいこと
特に2000年前後に家を建てた方や、その時期に屋根を交換した方は注意が必要です。
ノンアスベスト屋根材に詳しい会社であれば、
「長持ちしない可能性があること」
「塗装以外にカバー工法という選択肢があること」
も説明してくれるはずです。
もし、ノンアスベスト屋根材であるにもかかわらず、塗装のリスクやカバー工法について説明がない場合は、念のため次の点を確認してみることをおすすめします。
- この屋根はノンアスベスト屋根材ですか？
- 塗装後も長持ちしますか？
- なぜ塗装を提案しているのですか？
- カバー工法との違いは何ですか？
- 塗装した場合のデメリットはありますか？
本当に確認したいのは、塗装できるかどうかではなく、塗装して意味がある屋根なのかです。
ここまでの内容は、塗装会社選びで確認したいことの一部です。
建設業許可・自社施工・見積り・保証の【４つの基準】をあわせて見ると、会社を判断しやすくなります。
リフォーム会社にも、塗装会社にも共通する会社選びの基本を、順番に知りたい方はこちらをご覧ください。
まとめ｜塗装しても意味がない屋根がある
屋根塗装は、すべての屋根に有効なわけではありません。
特に2000年前後の一部のノンアスベスト屋根材では、塗装しても長持ちしないことがあります。大切なのは、
- 屋根材の種類
- 現在の状態
- 塗装以外の選択肢
を確認することです。
塗装できるかではなく、塗装して意味がある屋根なのかを確認しましょう。
なお、見積りの比較方法については、こちらでも詳しく解説しています。
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