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執筆：二級建築士 安藤勉
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「台風のあと、屋根が壊れていないか心配」
「瓦がずれていないか、自分で確認した方がいい？」
大雨や台風のあと、このように不安になる方も多いと思います。
結論からいうと、屋根が心配でも、自分で屋根に上って確認する必要はありません。
屋根は濡れていると非常に滑りやすく、雨が止んだあとでも転落する危険があります。
まずは地上や室内から確認できる範囲を見て、異常が疑われる場合に専門業者へ点検を依頼しましょう。
ここでは、大雨や台風のあとに屋根を安全に確認する方法と、点検や修理を依頼するときの注意点を解説します。
大雨や台風のあとでも、すぐ屋根に上らない
台風のあと、
「瓦が飛んでいないか見てみよう」
と屋根へ上るのはおすすめできません。
雨が止んでいても、屋根材が濡れていたり、強風で一部が浮いていたりすると非常に危険です。
また、脚立に乗って屋根をのぞき込むだけでも、転倒や転落につながることがあります。
屋根の確認は、まず地上や室内から行いましょう。
地上から屋根を確認する
道路や庭など、安全な場所から屋根を見てみます。
確認したいのは、
- 瓦が明らかにずれていないか
- 屋根材が一部なくなっていないか
- 棟の部分が傾いていないか
- 棟板金などの金属部分が浮いたり外れたりしていないか
- 雨どいが外れていないか
などです。
2階建て住宅などでは屋根全体が見えないこともあります。
その場合も、無理に高い場所から確認する必要はありません。
見えない部分まで自分で確認しようとせず、見える範囲で明らかな異常がないかを見るだけで十分です。
室内から雨漏りや雨染みがないか確認する
屋根に異常があると、室内側に症状が出ることがあります。
例えば、
- 天井に新しい雨染みがある
- 天井から水が落ちた跡がある
- 壁の上部が濡れている
- 天井裏から水音がする
- カビ臭いにおいがする
などです。
ただし、屋根に不具合があっても、必ずすぐ室内まで雨漏りするとは限りません。
屋根材の下には防水シートなどが施工されているため、屋根材が一部ずれていても室内に水が出ないことがあります。
そのため、室内に雨漏りがないからといって、必ず屋根に異常がないとは限りません。
瓦や屋根材が落ちていないか建物の周囲を見る
台風や強風のあとには、屋根材の一部や金属片などが庭や敷地内に落ちていることがあります。
建物の周囲を安全に確認し、
- 瓦の破片
- スレートなどの屋根材
- 金属板
- 雨どいの部材
などが落ちていないか見てみましょう。
見覚えのない屋根材のようなものが落ちていた場合は、自宅のものかどうかを専門業者に確認してもらうとよいでしょう。
ただし、強風が続いている最中に屋外へ出るのは危険です。風雨が収まり、安全を確認してから行ってください。
双眼鏡やスマートフォンのズームを使う方法もある
屋根がある程度見える住宅であれば、地上から双眼鏡やスマートフォンのズーム機能を使って確認する方法もあります。
写真を撮っておけば、後から専門業者に見てもらうこともできます。
ただし、写真だけでは屋根材の浮きや細かなひび割れ、防水部分の状態まで判断できないこともあります。
写真はあくまで「明らかな異常がないか」を確認するためのものと考えておきましょう。
こんな場合は屋根点検を依頼した方がよい
次のような場合は、一度専門業者に確認してもらうことをおすすめします。
- 瓦や屋根材が明らかにずれている
- 棟部分が傾いて見える
- 棟板金などの金属部分が浮いている
- 屋根材や瓦の破片が落ちていた
- 台風後から雨漏りするようになった
- 天井や壁に新しい雨染みができた
- 強風で飛来物が屋根に当たった可能性がある
一方で、室内に雨漏りなどの症状がなく、地上から見ても大きな異常がないのであれば、慌ててその日のうちに点検してもらう必要がない場合もあります。
台風直後は点検依頼が集中することもありますので、緊急性の高い症状があるかどうかを見ながら判断しましょう。
大雨や強風の最中は、業者でも屋根に上れないことがある
雨漏りや屋根の異常に気づくと、
「すぐ見に来てほしい」
と思われるかもしれません。
しかし、大雨や強風が続いている最中は、専門業者であっても屋根に上って点検や応急処置をすることは危険です。
また、雨が降っている状態では、補修材を施工できないこともあります。
そのため、すぐに来てもらえたとしても、室内側の状況確認までとなり、実際の屋根点検や応急処置は雨や風が収まってから行うケースがあります。
雨漏りしている場合は、まずバケツなどで水を受け、家具や家電を安全な場所へ移動し、雨漏りしている状態を写真や動画に残しておきましょう。
台風による屋根被害は火災保険が使えることもある
台風や強風によって瓦がずれたり、棟板金が飛んだりするなどの被害が出た場合は、加入している火災保険の補償対象になることがあります。
ただし、火災保険が使えるかどうかは、被害の原因や契約内容によって異なります。
例えば、経年劣化による傷みまで補償されるとは限りません。
応急処置など安全確保に必要な対応は行いつつ、本格的な修理を進める前に保険証券や契約内容を確認し、必要に応じて加入している保険会社へ相談するとよいでしょう。
また、保険会社へ相談する際に被害状況の写真が必要になることもあります。
屋根材が落ちている、雨どいが外れているなど、地上から安全に確認できる被害については、可能であれば写真を残しておきましょう。
なお、「火災保険を使えば無料で直せます」などと勧誘する業者には注意が必要です。
保険の補償対象になるかどうかを最終的に判断するのは保険会社です。
「屋根が壊れている」と突然訪問してきた業者には注意
大雨や台風のあとには、
「近くで工事をしていて屋根が浮いているのが見えた」
「このままだと雨漏りする」
などと言って、突然訪問してくる業者もいます。
本当に異常がある場合もありますが、その場ですぐ屋根に上らせたり、契約したりする必要はありません。
特に注意したいのは、
- 「今すぐ直さないと危険」と言われる
- 「今日契約すれば安くなる」と言われる
- 無料だからと強く屋根点検を勧められる
- 撮影した写真だけで高額な工事を勧められる
- 「火災保険で無料になる」と契約を急かされる
といった場合です。
屋根は自分では確認しにくい場所だからこそ、不安をあおられると判断が難しくなります。
気になる場合は、その場で契約せず、普段から付き合いのある工務店や、自分で選んだ専門業者などにも確認してもらいましょう。
屋根の異常が見つかっても、すぐ葺き替えとは限らない
点検して瓦のずれや棟板金の浮きなどが見つかったからといって、必ず屋根全体を葺き替える必要があるわけではありません。
状態によっては、
- 瓦の差し替え
- 屋根材の部分補修
- 棟部分の補修
- 板金の固定や交換
- 雨どいの補修
など、部分的な修理で対応できることもあります。
もちろん、屋根全体の劣化が進んでいる場合などは、葺き替えやカバー工法などを検討することもあります。
大切なのは、台風で傷んだ部分と、以前からの経年劣化を分けて考え、どこまで直す必要があるのかを確認することです。
最初から大きな工事を決めず、必要な範囲を説明してもらいましょう。
まとめ｜屋根は「上らず、見える範囲から確認」が基本
大雨や台風のあとに屋根が心配になっても、自分で屋根に上る必要はありません。
まずは、
- 地上から屋根を見る
- 室内に雨漏りや雨染みがないか確認する
- 建物周囲に瓦や屋根材が落ちていないか見る
- 必要なら写真を撮る
といった、安全にできる範囲から確認しましょう。
明らかなずれや破損、雨漏りなどがある場合は、専門業者に点検を依頼してください。
また、台風や強風による被害であれば、契約内容によっては火災保険の補償対象になる場合もあります。被害状況を写真に残し、必要に応じて加入している保険会社へ確認してみましょう。
異常が見つかったとしても、必ず屋根全体の葺き替えが必要とは限りません。
被害の場所と程度を確認し、本当に必要な範囲の修理を判断することが大切です。
ここまでの内容は、会社選びで確認したいことの一部です。
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