マンションリフォームのポイントと費用相場

キッチンリフォーム

費用相場：60～120万円

工事日数：2～3日

最新のシステムキッチンは、デザイン性が高く、使い勝手が良いものばかりです。収納力もあり、機能も充実していますので家事の負担を軽減できるメリットがあります。便利な調理家電も増えてきました。コンセントや電気容量が不足する場合は、キッチン交換と一緒にリフォームしましょう。

キッチンリフォームは、1日目に既存のキッチンを解体し、新しいキッチンに合わせて電気や水道、排水管を移動します。2日目にシステムキッチンを組み立て、電気や空調ダクト、水道、排水を繋げます。キッチンまわりの床や壁などが古くなっていたら一緒に貼り替えをオススメします。

浴室リフォーム

費用相場：80～120万円

工事日数：3～4日

マンションの浴室は、一般的にユニットバスやシステムバスと呼ばれる工場で製造された浴槽や壁、天井を現場で組み立てるお風呂が主流です。最新のユニットバスは、冷めにくい浴槽や、浴室暖房、ミストサウナ付のタイプもあります。

ユニットバスの交換は、1日目に既存のユニットバスを解体し、新しいユニットバスに合わせて電気や水道、排水管を移動します。2日目にユニットバスを組み立てながら排水管や水道を接続し、電気は空調ダクトを繋げます。3日目にユニットバスの入口の壁を作り、壁紙を貼って仕上げます。

洗面化粧台が古くなっていたら、新しいものに交換をおすすめします。10年以上給湯器を交換していなければ浴室リフォームのタイミングで交換をオススメします。

トイレリフォーム

費用相場：20～50万円

工事日数：1～2日

従来のトイレは、便器の形状がデコボコしていましたが、最新の便器はコンパクトでお手入れしやすい形状です。トイレを流す水量も格段に減って環境に家計に優しいエコ便器になっています。最新の便器はデザイン性に優れ、まるで水を溜めるタンクが無いような収納付のトイレもあります。

トイレの交換は、既存のトイレを解体し、新しいトイレを設置まで1日で終わることがほとんどです。床や壁紙を貼りかえる場合はもう1日必要になります。

トイレリフォームと一緒に立ったり座ったりが楽になる手摺の設置、トイレットペーパーや掃除用具の収納を考えておくことをオススメします。

洗面所リフォーム

費用相場：9～30万円

工事日数：1～3日

マンションの洗面所リフォームは、古くなった洗面化粧台や換気扇の交換、床や壁紙の張り替え、収納棚の取付などです。

洗面化粧台交換は、既存の化粧台を解体し、新しい洗面台を設置まで1日で終わることがほとんどです。広いカウンタータイプ、収納キャビネットのある洗面化粧台を交換する場合は解体から組み立てまで時間が掛かるので2日必要です。床や壁紙を貼りかえる場合はもう1日必要になります。

洗面脱衣室は、洗面化粧台で水を頻繁に使い、風呂上りの湿気が溜まりやすいため、キッチンやトイレよりも劣化が早い傾向です。リフォームの際は、水に強くお手入れしやすいものを選びましょう。

リビングリフォーム

費用相場：30～150万円

工事日数：1～5日

リビングルームは、家族でくつろぐスペースです。お客様をもてなす場でもあるため、いつもキレイにしておきたい場所です。

リビングの天井と壁紙貼り替えだけであれば最短1日で終わりますが、フローリングを張り替える場合は数日必要です。マンションの規約で遮音等級が決められていることがありますのでリフォームの前に確認しましょう。

マンションはリビングとダイニング、キッチンが一体になったLDKと呼ばれる間取りが多く、LDKをまとめて改装される方もいます。照明器具やカーテンを交換するだけでもリビングの雰囲気がガラっと変わります。ご予算にあわせてどこまでリフォームするか検討しましょう。

ダイニングリフォーム

費用相場：10～150万円

工事日数：1～5日

ダイニングは、食事をするための部屋のことです。マンションの場合、ダイニングとキッチンが一体になったダイニングキッチンの間取りが多く、キッチンリフォームと一緒に工事される方がほとんどです。

ダイニングの天井と壁紙貼り替えだけであれば最短1日で終わりますが、フローリングを張り替える場合は数日必要になります。

子ども部屋と寝室のリフォーム

費用相場：10～150万円

工事日数：1～5日

マンションの子ども部屋や寝室は、床がフローリングで壁と天井がビニールクロス壁紙で仕上がった洋室の間取りが多く、収納はクローゼットになっています。

一般的な6帖の広さの子ども部屋や寝室であれば最短一日で壁と天井のクロス貼り替え可能です。フローリングを張り替える場合は数日必要です。

マンションは、南側にLDK、真ん中にお風呂や洗面などの水回り、北側の玄関の両隣に子ども部屋と寝室という間取りがほとんどです。北側の部屋は、結露しやすい環境のため、結露対策で内窓を付けたり、断熱工事をオススメします。

和室を洋室へリフォーム

費用相場：60～80万円

工事日数：4～5日

日本文化に欠かせない畳が敷き込まれた和室は、マンションでも採用されていましたが、ライフスタイルの変化によって洋室へリフォームされる方が増えています。

和室を洋室へリフォームする手順は、既存の畳を撤去し、フローリング下地を作ります。押し入れは解体してクローゼットドアを取り付けます。和室の入口の襖も洋風のドアや引戸へリフォームします。壁や天井がクロス貼りであれば新しい壁紙に貼り替えます。

洋室を仕事部屋やリモートワーク、趣味の部屋として使われる場合は、パソコンや家電、器具などのコンセントが必要になります。不足しないようにコンセントを増やしておきましょう。

間取り変更リノベーション

費用相場：300～1,200万円

工事日数：2週間～2ヵ月

マンションは、増築や拡張はできませんが、工夫次第で魅力的な空間に生まれ変わります。既製品の家具や棚を使って実現できない場合は、壁を壊して間取り変更が必要です。

部屋の一部を解体して間取り変更する場合は、住みながらリフォーム可能です。しかし、リノベーションの場合は、室内すべて解体しますので、仮住まいの手続が必要になります。余裕をもったスケジュールで計画を立てましょう。