外壁塗装の見積もり算出方法は、坪単価と平米単価（㎡単価）の2種類あります。この記事では、坪単価と平米単価の説明と、どっちがオススメなのか解説します。
この記事の目次
坪単価とは
坪単価とは、建物の坪数（床面積）に単価を乗じて外壁塗装の見積もり金額を算出する方法です。坪単価は、新築やリノベーション工事の見積もりにも使われることがあります。
坪単価の計算方法
坪単価で外壁塗装の金額を計算するには、まずは建物の延べ床面積（坪数）が必要です。2階建ての戸建て住宅であれば、１階と２階の床面積を合わせた広さが延べ床面積になります。
㎡数から坪数に変換するには、畳2枚分(約3.3㎡)の広さが1坪になりますので、延べ床面積が99㎡の住宅の場合、99㎡÷3.3=約30坪となます。30坪に係数、独自の単価を乗じたものが外壁塗装の費用になる仕組みです。
坪単価の計算方法はわかりやすい
坪単価は、坪数だけで外壁塗装価格を算出できるため、消費者にもわかりやすいのが特徴です。新聞の折込チラシや、リフォーム会社、外壁塗装業者のホームページにも外壁塗装の費用相場や価格表の目安、概算金額として、坪単価で表記されていることもあります。
坪単価は目安として考える
坪単価で計算した外壁塗装の費用は、80万円～120万円といった価格幅で表記されていることがほとんどです。このようなアバウトな価格幅でなければ表記できない理由が２つあります。
家の高さや建物の形状が様々
二階建て住宅の場合、地面から2階の屋根先までの高さは一般的に6ｍ～7ｍです。屋根の一番高いところは7ｍ～9ｍが平均値です。家を建てたハウスメーカー、工務店の設計の仕様、顧客の希望よって家の高さが変わってきます。また、切妻や寄棟と呼ばれる屋根の形状、屋根の傾き（勾配）によって、外壁の面積が前後します。
床面積が一緒でも、建物の高さによって、外壁の面積が変わります。
窓の数や大きさが違う
同じ仕様で建てられた住宅でない限り、窓の数、窓面積が一緒の住宅はありません。窓枠や窓ガラスは塗装しないため、窓が少ない、窓が小さい家と、窓が多い、窓が大きい家では、塗装金額が大きく変わります。
実際に外壁を塗装する面積を計算するには、東西南北の外壁の総面積から、窓サッシや玄関ドア、フードカバーといった塗装しない箇所を差し引いて算出します。
このように、坪単価で算出された外壁塗装の見積りは、アバウトな手抜き見積もりと言えるでしょう。
坪単価で見積りで契約を迫る業者は要注意
リフォーム会社や塗装会社の中には、坪単価で見積書を作り、外壁塗装工事を請け負う業者は、注意が必要です。坪単価で見積もりを出してきた業者には、足場代や外壁の下地補修工事、付帯部（ふたいぶ）と呼ばれる雨樋や軒天井、破風板、雨戸まで塗装するか？必ず確認しましょう。
平米単価（へいべいたんか）とは
平米単価は、実際に塗装する外壁面積に、施工単価をかけて見積もり金額を算出する方法です。平米単価は㎡単価とも表記され、平方メートル単価の略したものです。
日本ペイントや関西ペイント、エスケー化研などほとんどの塗料メーカーが建築用塗料、外装仕上げ塗材ごとに設計価格と呼ばれる平米単価表を出しています。平米単価表には材工価格（円/㎡）として表記されています。
平米単価の計算方法
平米単価で計算するには、実際に外壁を塗装する面積を求めなければなりません。外壁の塗装面積を算出するには、図面から計算する方法と、実測する方法があります。
図面から外壁面積を算出するには？
図面から外壁面積を算出するには、各階平面図と、建物を東西南北4方向から見た立面図が必要です。平面図で壁の長さを調べ、立面図からそれぞれの外壁面から窓やドアなど塗装しない部分を差し引いた面積を求めれば実際に外壁を塗装する面積が算出できます。
外壁面積を実測する方法は？
外壁面積を実測するには、建物の東西南北4面の幅と高さをスケールやレーザー距離計で計測します。窓サッシや玄関ドアなど塗装しない部分の面積も測ります。
外壁面積が間違っていないか？確認が必要
外壁塗装の見積書を作成した塗装会社やリフォーム会社がどのような方法で塗装面積を算出したか？教えてもらいましょう。図面や実測で塗装面積を計算した場合は、面積を算出するための表などを持っているはずです。見積書と一緒に塗装面積の根拠をコピーしてもらうと良いでしょう。何社か相見積もりをして、比較検討するのもおすすめです。
坪単価よりも平米単価がおすすめ
坪単価で算出された見積もり金額は、ザックリとした推測値のため、概算金額、目安として考えましょう。外壁塗装の見積りは、正確に計測された塗装面積で算出される平米単価の方がおすすめです。
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