屋根工事と屋根修理の費用相場とポイントを解説

塗装工事

費用相場：40～60万円

工事日数：7～10日

コロニアル（スレート）屋根などの場合、一般的なメンテナンスが塗装工事です。

屋根塗装は外壁塗装と同時にするケースがほとんどです。

屋根の勾配によっては、屋根足場も必要となります。（費用相場は足場代も含む）

屋根の塗装工事は、下塗り+中塗り+上塗りの3回塗りが一般的です。費用相場は、使用する塗料で多少異なります。

また、耐用年数も使用する塗料で異なるため、塗料選びの基準にするのも良いでしょう。

また、コロニアル屋根の場合、縁切りという作業をしておかなければ、将来的に雨漏りの原因になるので注意が必要です。

重ね葺き（カバー工法）工事

費用相場：90～120万円

工事日数：6～10日

既存屋根に重ね葺きする工事方法を「カバー工法」と言います。

屋根のメンテンナンスは塗装が一般的ですが、屋根の状態が悪い場合は塗装ができません。

その場合、よく提案されるのが「カバー工法」です。

既存屋根の撤去費用などが発生しないため、費用を抑えることができるので人気のリフォームです。

しかし、屋根材を重ねるため、屋根が重くなってしまうのがデメリットです。

葺き替え工事

費用相場：120～180万円

工事日数：6～14日

葺き替え工事は、既存屋根材を撤去して新しくします。

そのため、カバー工法に比べて撤去費用や作業手間が増えるため、リフォーム費用が高くなります。

しかし、既存の屋根を撤去するため、屋根の下地などが痛んでいれば新しくすることができるのがメリットです。

また、カバー工法のデメリットである屋根が重くなる心配もありません。

既存屋根の状態がかなりひどく下地の心配がある場合は、葺き替えがおすすめです。

葺き直し工事

費用相場：60～120万円

工事日数：6～14日

葺き直し工事では劣化した防水シートと野地板だけを新しいものに交換し、屋根材は既存のものを再利用しますが、珍しい工事内容です。

この工事は耐久性の高い瓦を使用した屋根に適しており、瓦屋根の住宅で雨漏りが生じている際などに行われます。

新たな屋根材を購入する必要がないため費用を抑えられるのがメリットですが、手間代は葺き替えと変わらないので、慎重に検討した方が良いでしょう。

ただし、屋根材に破損が生じている場合にはこの工事自体が適さないため、こちらも事前に屋根の状態をしっかりと確認しておく必要があります。

コーキング補修工事

費用相場：1～7万円

工事日数：1～2日

屋根の簡易的なメンテンナンスとして、屋根材の割れなどをコーキングで補修する方法があります。あくまでも補修なので、割れている箇所が多い場合は全体的なメンテナンスが必要になります。

費用相場は、補修箇所の数によって変わりますが、数箇所程度であれば1～3万円程度が目安です。

しかし、全体的に屋根材の割れを補修する場合や、作業の安全面上、職人が2人必要な場合は費用が少し高くなる可能性があります。

漆喰補修工事／交換工事

費用相場：3～25万円

工事日数：1～3日

漆喰（しっくい）とは、屋根瓦の1番上の棟と言われる部分の土台を守るために塗り込まれた材料です。

漆喰の役割は、屋根の棟と瓦の間の隙間を埋め、雨風から守ることです。

そのため、割れたり、剥がれたりしたままにしておくと雨漏りの原因になったり、屋根の下地を痛めてしまう原因になるので、早めの補修が重要です。

漆喰補修は、一部分であれば費用も工事日数もあまりかかりませんが、全体的な補修や取替えになると費用相場が高くなります。

※屋根の形状などでも費用相場は大きく異なります。

棟板金（むねばんきん）交換工事

費用相場：20～35万円

工事日数：1～3日

棟板金とは、屋根の頂点にある板金のことです。コロニアル（スレート・カラーベスト）、金属屋根などに使用しています。

棟板金のメンテナンスも塗装が一般的ですが、腐食して状態が悪い場合は、棟板金の交換が必要です。

棟板金は釘で固定しているため、飛び込み業者（訪問業者）が「釘が浮いているので、早く直さないと飛んでいきますよ！」と不安を煽るような営業をされることもあるので、注意が必要です。

釘が浮くことはありますが、まずは信頼できる業者に点検を依頼するようにしましょう。

釘の浮き程度の補修であれば、費用相場は1～3万程度。

全体の交換となると、20～35万円程度です。（屋根の形状などによって費用相場は大きく異なります。）

雨樋修理工事／交換工事

費用相場：2～40万円

工事日数：1～5日

雨樋の破損やつまりは、生活に支障がないことから後回しにされる方も少なくありません。

しかし、雨樋のつまりや破損を放置してしまうと雨水が軒先から直接外壁にあたり、外壁の劣化を早める原因になります。

つまり、大事な家の寿命を縮めてしまう原因になるのです。

破損やつまりの補修の費用相場は、2～5万円程度で、工事日数も半日から1日程度なので、早めに修理することをおすすめします。

簡単な修理であれば、ホームセンターで売っている補修キットでご自身でやることも可能です。

全体的に雨樋が古くなっている場合は、すべて取替えが必要です。すべて取替えの場合は、足場が必要になるので外壁塗装などと合わせてやる方が良いでしょう。

費用相場は30～40万程度が目安となります。

足場設置

費用相場：650～900円/㎡

工事日数：半日～1日

全体的な屋根工事や樋交換の際は、足場が必要です。費用相場は、650～900円/㎡程度です。

一般的な2階建てだと、約20万円程度が目安になります。

そのため、屋根工事だけではなく、外壁塗装などと合わせて屋根のリフォームをする方がほとんどです。

また、屋根の勾配が大きい建物の場合は、屋根足場も必要で、費用相場は450～600円/㎡程度で、5～7万円程度が目安となります。