【この記事は約3分で読めます】
執筆：二級建築士安藤勉
→詳しいプロフィールはこちら
リフォームの見積りを見るとき、 最初に目に入るのは合計金額です。
でも、金額だけで 会社を決めるのは注意が必要です。安く見えても、 必要な工事が入っていない場合があります。
反対に、高く見えても、 必要な工事がきちんと含まれている 場合もあります。大切なのは、金額だけでなく、 見積書の中身を見ることです。
この記事では、 リフォームの見積りで確認したいポイントを 分かりやすく説明します。
見積りは合計金額だけで判断しない
リフォーム会社を比べるとき、 一番安い見積りを選びたくなることがあります。
もちろん、費用を抑えることは大切です。ただし、安さだけで決めると、 あとから困ることがあります。たとえば、
・必要な工事が入っていなかった。
・使う材料が分かりにくかった。
・あとから追加費用が必要になった。
このようなこともあります。見積りで大切なのは、 一番安い会社を探すことではありません。
必要な工事が入り、 内容を納得して契約できるかです。
見積書には会社の姿勢が出ます
見積書は、 金額を伝えるだけの書類ではありません。その会社が、お客様に分かりやすく 説明しようとしているかを見る書類でもあります。
・必要な工事を、きちんと書いているか。
・あとから追加になりそうな部分を、 事前に説明しているか。
・分からない点を聞いたときに、 丁寧に答えてくれるか。
こうした会社の姿勢が、 見積書に出てきます。
確認① 工事内容が具体的に書かれているか
まず確認したいのは、「工事内容が具体的に書かれているか？」です。
たとえば、「浴室工事一式」だけでは、 何が含まれているのか分かりにくいです。
- 解体工事、処分費
- 商品代、組立設置費
- 配管工事
- 設備の取り付け
- 内装の仕上げ
など、どこまで含まれているかを しっかり確認しましょう。質問するときは、こう聞いてみてください。
・この工事には何が含まれていますか？
・工事の範囲はどこまでですか？
・別に必要になる工事はありますか？
工事内容が分かると、 あとからの食い違いを減らしやすくなります。
確認② 「一式」の中身を説明してもらえるか
見積書には、 「一式」と書かれていることがあります。「一式」と書いてあること自体が、 すべて悪いわけではありません。
細かく分けにくい工事では、 一式と書くこともあります。ただし、一式の中に何が含まれているかは、 必ず確認しましょう。
質問するときは、こう聞いてみてください。
・この一式には何が含まれますか？
・材料費と工事費は分かれていますか？
・あとから追加になる可能性はありますか？
大切なのは、一式という言葉ではなく、 中身を説明してもらえるかです。
説明を聞いても分かりにくい場合は、 契約前にもう一度確認しましょう。
確認③ 単価や数量が分かりやすいか
見積りでは、単価や数量も確認しましょう。単価とは、 ひとつあたり、または1㎡あたりの金額です。
数量とは、 どれくらい工事するかを表す数字です。たとえば、
壁紙の張り替えなら、何㎡分なのか。
外壁塗装なら、どのくらいの面積を塗るのか。
こうした数字が分かると、 見積りの中身を確認しやすくなります。ただし、専門的な計算まで お客様がする必要はありません。
大切なのは、 聞いたときにわかりやすく説明してもらえるかです。
確認④ 見積りに含まれない費用があるか
見積りを見るときは、含まれている費用だけでなく、 含まれない費用も確認しましょう。
たとえば、処分費、養生費、仮設工事、 追加の補修費、駐車場代、設備の変更費用。
これらが、あとから請求されることがあります。 契約前に、次のように聞いておくと安心です。
・この見積りに含まれない費用はありますか？
・あとから別に必要になる費用はありますか？
・追加になりやすい工事はありますか？
見積りに含まれない費用を確認することで、 あとからの不安を減らしやすくなります。
確認⑤ 追加費用や保証の説明があるか
リフォームでは、工事を始めてから、 見えなかった傷みが見つかることがあります。その場合、追加費用が必要になることもあります。
大切なのは、追加費用が出る可能性を 事前に説明してもらえるかです。
また、工事後の保証についても しっかり確認しておきましょう。質問するときは、こう聞いてみてください。
・追加費用が出る場合はありますか？
・出る場合は事前に説明してもらえますか？
・こちらの同意なく工事が進んでいませんか？
・保証の対象はどこまでですか？
追加費用や保証の説明があると、 契約前に判断しやすくなります。
私たちが工事店を審査で確認いること
優良工事店ネットワークでは、 建築士が見積りをチェックしています。見ているのは、金額の安さだけではありません。
・「一式」が多すぎないか
・単価や数量が分かりやすいか
・工事内容がお客様に伝わる書き方か
・あとから追加になりそうな部分がないか
・質問にきちんと答えられるか
このような点を見ています。見積書は、 会社の誠実さが出やすい書類です。
だからこそ、 契約前にしっかり確認することが大切です。
建設業許可・自社施工・見積り・保証の【４つの基準】をあわせて見ると、会社を判断しやすくなります。
会社選びで大切なことを順番に知りたい方は、こちらをご覧ください。
まとめ｜見積りは金額より中身を見る
リフォームの見積りでは、 合計金額だけで判断しないことが大切です。
確認したいのは、次の5つです。
①工事内容が具体的に書かれているか
②「一式」の中身を説明してもらえるか
③単価や数量が分かりやすいか
④見積りに含まれない費用があるか
⑤追加費用や保証の説明があるか
良い見積書とは、ただ安い見積書ではありません。 お客様が見ても、 何にいくらかかるのか分かる見積書です。
分からない点があれば、契約前に質問しましょう。
見積りで迷う方へ
リフォームの見積りは、 金額だけでは判断しにくいものです。
「この金額は適正なのかな」
「必要な工事が入っているのかな」
「あとから追加費用が出ないかな」
そう感じたときは、第三者の立場でご相談をお受けしています。
電話でも、WEBでも、お名前なしでもご相談いただけます。
営業の電話はありません。
ご本人の同意なく、工事店へ情報を伝えることもありません。
会社選びの基準を、手元でゆっくり確認したい方には、
青本・赤本も無料でお届けしています。
関連する注意点は、リフォームお役立ちトピックスでも確認できます。
