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執筆：二級建築士 安藤勉
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「大雨になって、突然天井から水が落ちてきた」
「今まで雨漏りしたことがなかったので、どうしたらいいかわからない」
このような場合、まず大切なのは、慌てて原因を探すことではなく、室内への被害を広げないことです。
また、雨漏りしたからといって、必ずすぐに修理しなければならないとは限りません。
普段の雨でも漏れるのか、数年に一度の豪雨や強風のときだけなのかによっても判断は変わります。
ここでは、大雨のあと雨漏りしたときにまず何をすればいいのか、修理が必要かどうかを判断するポイントも含めて解説します。
大雨で雨漏りしたときの応急処置｜まず室内への被害を広げない
雨漏りしている場所がわかったら、まず室内への被害を広げないようにしましょう。
床に水が落ちている場合は、バケツや洗面器などで受け、周囲にタオルやビニールシートを敷きます。
家具や家電、カーペットなどが近くにある場合は、安全に動かせる範囲で雨漏りしている場所から離しておきましょう。
ただし、照明器具やコンセント、電気製品の近くから水が出ている場合は注意が必要です。
水に濡れた電気設備には無理に触れないようにしてください。
雨漏りしている状態を写真や動画に残す
できれば、雨漏りしている最中の状態をスマートフォンなどで残しておきましょう。
例えば、
- 天井や壁のどこから水が出ているか
- 水が落ちている量
- 天井や壁にできた雨染み
- 濡れた床や家財
- 雨漏りが始まった時間や雨の強さ
などです。
雨が止まると雨漏りも止まり、後から症状を確認できなくなることがあります。
どのような雨のときに、どこから、どの程度漏れたのかという情報は、原因を調べるうえで大切な手掛かりになります。
雨が降っている最中に屋根へ上らない
「瓦がずれたのでは？」
「屋根を見れば原因がわかるかもしれない」
と思われるかもしれません。
しかし、雨が降っているときや屋根が濡れているときに、自分で屋根へ上るのは非常に危険です。
脚立を使って外壁や雨どいを確認することも避けた方がよいでしょう。
雨漏りしている場所は室内から確認し、屋根など高い場所の確認は雨が止んでから専門業者に任せてください。
大雨の最中は、業者でも応急処置できないことがある
雨漏りすると、「すぐに業者に来てもらって止めてほしい」と思われるかもしれません。
しかし、大雨や強風が続いている最中は、専門業者であっても屋根に上ったり、脚立を使って外壁を確認したりすることは危険です。
また、雨が降り続いている状態では、コーキングや防水テープなどによる屋外の応急処置ができないこともあります。
そのため、すぐに来てもらえたとしても、
- 室内のどこから漏れているか
- どの程度の雨で漏れ始めたか
- 雨水がどのように流れているか
などの状況確認までとなり、実際の応急処置や屋外調査は、雨が弱まったり止んだりしてから行うケースもあります。
大雨の最中に無理に屋外で処置する方が危険なこともあります。
まずは室内への被害を抑え、雨漏りしている様子を写真や動画に残し、雨が弱まるのを待つことも大切です。
大雨や強風のときだけ雨漏りすることもある
普段の雨ではまったく問題がないのに、台風や豪雨など雨風が非常に強いときだけ雨漏りする住宅もあります。
強風を伴う雨では、普段とは違う方向から雨が吹き付けます。
そのため、
- 屋根と外壁の取り合い
- サッシまわり
- 外壁の継ぎ目
- ベランダ
- 換気口などの開口部
といった場所から、一時的に雨水が入り込むことがあります。
また、室内で水が落ちている場所の真上に、必ず雨水の侵入口があるとは限りません。
建物内部を伝って離れた場所から水が出てくることもあるため、雨漏りは原因を特定するのが難しい不具合の一つです。
雨が止んだら、すぐ修理しないといけない？
一度雨漏りしたからといって、必ずすぐに修理が必要とは限りません。
住宅には、構造上どうしても多少の隙間があります。
また、屋根や外壁などには、内部に入り込んだ雨水を外へ逃がすため、あえて水の通り道や隙間を設けている部分もあります。
そのため、数年に一度あるような非常に強い風雨のときにだけ少量の雨水が入り、その後の通常の雨ではまったく再発しないのであれば、しばらく様子を見るという判断もあります。
判断するときは、
- 普通の雨でも漏れるのか
- 台風や豪雨など強い雨風のときだけなのか
- 同じ場所で何度も繰り返しているのか
- 雨漏りの量が増えていないか
などを確認しておきましょう。
原因がわからないまま隙間を塞ぐのは注意
雨漏りすると、
「この隙間から入っているのでは？」
と考え、コーキングなどですべて塞ぎたくなるかもしれません。
しかし、雨が入りそうな隙間を手当たり次第に塞げばよいとは限りません。
建物には、入り込んだ水を外へ排出するための隙間もあります。
そうした部分まで塞いでしまうと、本来外へ流れるはずの水が建物内部にたまり、かえって通常の雨でも雨漏りする原因になることがあります。
雨漏りを修理するときは、
どこから雨が入っているのか
だけではなく、
その隙間は本当に塞いでもよい場所なのか
まで判断することが大切です。
雨漏りを繰り返す場合は原因を調べる
次のような場合は、一度専門家に確認してもらうことをおすすめします。
- 普通の雨でも雨漏りする
- 同じ場所で何度も繰り返している
- 以前より雨漏りの量が増えている
- 天井や壁の雨染みが広がっている
- クロスが浮いたり剥がれたりしている
- カビ臭いにおいがする
- 天井材が膨らんだり垂れ下がったりしている
ただし、雨漏りは目視だけでは原因を特定できないこともあります。
そのような場合には、雨が入った可能性のある場所へ順番に水をかけ、雨漏りが再現するかを確認する**散水調査（水掛け検査）**を行うこともあります。
雨漏りは経験によって原因の見つけ方に差が出やすいため、できれば雨漏り調査の経験が豊富な専門家に相談するとよいでしょう。
「とりあえず塗装」で直るとは限らない
雨漏りすると、
「屋根を塗装すれば直ります」
「外壁を塗れば水は入らなくなります」
と言われることがあります。
しかし、塗装は雨漏り修理そのものではありません。
雨水の侵入経路が屋根材の納まりやサッシまわり、防水部分などにある場合、表面を塗装しても雨漏りが止まらないことがあります。
大切なのは、原因をできるだけ特定し、その原因に合った修理を行うことです。
原因がわからないまま、大きな工事を決めないようにしましょう。
まとめ｜雨の強さと再発の有無を見ながら判断する
大雨のあとに雨漏りしたら、まずはバケツなどで水を受け、家具や家電を移動させるなど、室内への被害を広げないことを優先してください。
そして、雨漏りしている状態を写真や動画に残しておきましょう。
大雨の最中は、専門業者でも屋外で安全に応急処置できないことがあります。無理に屋根や外壁を確認せず、まずは雨が弱まるのを待つことも大切です。
一方で、数年に一度の非常に強い風雨のときだけ一時的に漏れ、その後の通常の雨ではまったく再発しないのであれば、すぐに修理せず様子を見るという判断もあります。
大切なのは、
- 普通の雨でも漏れるのか
- 強い雨風のときだけなのか
- 繰り返しているのか
- 雨水の侵入経路を特定できるのか
を確認することです。
また、原因がわからないまま隙間を手当たり次第に塞ぐと、かえって雨水の流れを悪くすることもあります。
雨漏りを繰り返す場合は、経験のある専門家に確認してもらい、必要に応じて散水調査などを行ったうえで、適切な修理方法を判断してもらいましょう。
雨漏り修理は「どこに頼むか」も大切です
雨漏りは原因の特定が難しく、調査する人の経験によって判断に差が出ることがあります。
そのため、工事の金額だけではなく、原因をきちんと調べたうえで必要な工事を提案してくれる会社かどうかも確認しておきたいポイントです。
「どこに頼めばいいかわからない」「会社選びで失敗したくない」という方は、こちらも参考にしてください。
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