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執筆：二級建築士 安藤勉
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外壁塗装を考え始めた時、「そろそろ塗装した方がいいのかな」「まだ早い気もする」と迷う方も多いと思います。
また、訪問業者や点検業者から「今すぐ塗装しないと危険です」と言われ、不安になる方もいます。
私たちは全国で20年以上、リフォーム会社の審査や、お客様からのご相談をお受けしてきました。その中でも、
- 塗装が必要な時期が分からない
- 業者によって言うことが違う
- まだ塗らなくても大丈夫なのか知りたい
というご相談は少なくありません。
今回は、外壁塗装がまだ早いケースと、早めに検討した方がよいケースについて説明します。
外壁塗装の時期は築年数だけでは判断できない
外壁塗装の時期は、「築10年で塗り替え」と聞くことがあります。
しかし、実際には築年数だけで判断できるものではありません。なぜなら、
- 使用している外壁材
- 塗料の種類
- 日当たり
- 雨風の影響
などによって劣化の進み方が異なるからです。
そのため、築10年だから必ず塗装が必要というわけではありません。
逆に、築10年未満でも傷みが進んでいる場合は注意が必要です。
まだ様子を見られるケースもある
例えば、
- 色あせが少し気になる
- 見た目が古く感じる
- 近所が塗装を始めた
という理由だけであれば、必ずしも急ぐ必要はありません。
もちろん、「家をきれいにしたい」という理由で塗装するのも立派な考え方です。
ただ、私たちがお伝えしたいのは、「築10年だから塗る」「近所が塗ったから塗る」ではなく、本当に今必要な時期かどうかを確認することです。
大切なのは、見た目だけで判断するのではなく、外壁を保護する機能が低下しているかどうかです。
築10年でも塗装が不要なケースはある
外壁材の中には、難付着性サイディングと呼ばれるものがあります。
従来のサイディングよりも汚れが付きにくい特殊なコーティングがされており、比較的劣化しにくい特徴があります。
そのため、築10年を過ぎていても、南面などの日当たりが良い場所でもチョーキングが見られない場合は、難付着性サイディングなどの比較的劣化しにくい外壁材の可能性もあります。
また、このような外壁材は塗装の際にも注意が必要です。
特殊な表面処理がされているため、適切な下塗りを行わないと塗膜が剥がれやすくなることがあります。
ただし、一般の方が外壁材の種類を見分けるのは簡単ではありません。例えば、
- 外壁を触っても白い粉が付かない
- 大きなひび割れがない
- コーキングの割れや剥離が少ない
といった場合は、まだ様子を見られるケースもあります。
そのため、「築10年だから塗装」と考えるのではなく、まずは家の状態を確認することが大切です。
判断が難しい場合は、「塗装が必要か」ではなく、「今すぐ塗装が必要か」を専門家に確認してもらうことをおすすめします。
早めに検討した方がよい症状
一方で、次のような症状がある場合は注意が必要です。
- 大きなひび割れ
- コーキングの割れや剥離
- 塗膜の剥がれ
- 外壁の反りや浮き
- 雨漏り
このような症状は、放置すると雨水が侵入しやすくなることがあります。
その結果、外壁だけでなく下地まで傷み、補修費用が高くなることもあります。
訪問業者に急がされた時は冷静に
外壁塗装の相談では、
「近くで工事していて屋根が気になったので声をかけました」
「今すぐ塗装しないと危険です」
と言われたというご相談も少なくありません。もちろん、本当に傷みが進んでいる場合もあります。
しかし、その場で契約する必要はありません。まずは、
- どこが傷んでいるのか
- なぜ塗装が必要なのか
- どの程度急ぐ必要があるのか
を確認しましょう。不安な場合は、別の会社にも確認してもらうことをおすすめします。
なお、突然訪問してくる業者の注意点については、こちらの記事でも詳しく解説しています。
外壁塗装の時期に迷った時の考え方
私たちは全国で20年以上、お客様相談をお受けしてきました。実際には、
- すぐ検討した方がよいケース
- 数年様子を見られるケース
の両方があります。また、私たちも一般的には築10〜15年程度で塗装を検討することをおすすめしています。
しかし、それは築年数だけで決めるものではありません。
外壁の状態や劣化状況を確認したうえで、本当に必要な時期を判断することが大切です。
さらに、外壁塗装は足場を組む工事です。そのため、
- 屋根工事
- 雨樋の交換や補修
- 破風板や軒天の補修
などを同じタイミングで行った方が効率的な場合もあります。
大切なのは、「築何年だから塗る」ことではなく、専門家に家の状態を確認してもらい、必要な時期に必要な工事を行うことです。
外壁塗装について詳しく知りたい方へ
外壁塗装は、
- まだ塗装が必要か
- 訪問業者の指摘を信じてよいのか
- 見積りは適正なのか
- どんな会社を選べばよいのか
など、分かりにくいことも少なくありません。
外壁塗装で失敗しないための基礎知識は、こちらにまとめています。
建設業許可・自社施工・見積り・保証の【４つの基準】をあわせて見ると、会社を判断しやすくなります。
会社選びで大切なことを順番に知りたい方は、こちらをご覧ください。
まとめ｜築年数よりも建物の状態が大切
外壁塗装は、築年数だけで判断するものではありません。色あせ、見た目の変化だけであれば、まだ様子を見られることもあります。一方で、
- 大きなひび割れ
- コーキングの劣化
- 塗膜の剥がれ
- 外壁の反りや浮き
- 雨漏り
などがある場合は、早めの対応を検討した方がよいことがあります。
また、一般的には築10〜15年程度で塗装を検討することが多いものの、本当に大切なのは、「築何年だから塗る」ではなく、建物の状態を確認し、適切な時期に外壁塗装を行うことです。
物価高や営業トークだけで判断するのではなく、専門家に状態を確認してもらい、必要な時期に必要な工事を行うことが、後悔しない外壁塗装につながります。
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