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執筆：二級建築士 安藤勉
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洗面所・脱衣室リフォームで、「見積もり金額で工事できる」と思っていたのに、工事が始まってから追加費用が発生し驚く方もいます。
私たちは全国で20年以上、リフォーム会社の審査や、お客様からのご相談をお受けしてきました。
その中でも、「見積りより高くなった」「後から追加工事が必要と言われた」というご相談は少なくありません。
洗面所や脱衣室は毎日使う場所ですが、水を使う場所でもあるため、見えない部分に傷みが発生していることがあります。
今回は、洗面所・脱衣室リフォームで追加費用が発生しやすい理由と、契約前に確認しておきたいポイントについて説明します。
追加費用は事前確認で防げることもある
洗面所・脱衣室リフォームの追加費用は、すべてが避けられないわけではありません。
現地調査や事前確認によって防げるケースもあります。一方で、床材や設備を解体して初めて分かる問題もあります。
大切なのは、追加費用が発生するかどうかではなく、どのような場合に追加費用が発生する可能性があるのかを事前に説明してもらうことです。
追加費用①床下地の腐食や劣化が見つかることがある
洗面所・脱衣室で最も多い追加工事のひとつが、床下地の補修です。
洗面化粧台の下や洗濯機周辺では、
- 長年の水はね
- 給排水管からの水漏れ
- 結露
などによって床材や下地が傷んでいることがあります。表面のクッションフロアはきれいでも、解体すると床下地が腐食しているケースは珍しくありません。
こうした状態で新しい設備を設置すると、床鳴りや沈み込みの原因になることがあります。
そのため、下地補修工事が追加になる場合があります。
追加費用②給排水管の交換が必要になることがある
洗面化粧台の交換では、既存の給排水管をそのまま使用するケースもあります。
しかし築年数が古い住宅では、
- 給水管の劣化
- 排水管の傷み
- 接続が複雑になっている
などが見つかることがあります。特に古い配管が使われている住宅では、洗面化粧台だけ新しくしても配管のトラブルが残る可能性があります。
そのため、工事中に配管交換を提案されることがあります。
こうした提案自体は珍しいことではありません。
大切なのは、交換が必要な理由と交換しない場合のリスクを説明してもらうことです。
追加費用③洗濯機まわりの設備工事が必要になることがある
洗面所・脱衣室のリフォームでは、洗濯機まわりの工事が追加になることがあります。例えば、
- 洗濯機用水栓の交換
- 排水トラップの交換
- コンセント移設
- アース工事
などです。最近は大型のドラム式洗濯機を使用する家庭も増えています。
そのため、「新しい洗濯機が置けない」「コンセント位置が合わない」といった問題が発覚することもあります。
洗面化粧台だけでなく、洗濯機スペースも含めて確認しておくことが大切です。
追加費用④収納や内装工事を追加することがある
最初は洗面化粧台の交換だけを考えていたものの、工事が進む中で収納や内装も気になる方は少なくありません。例えば、
- 壁紙の張り替え
- クッションフロアの張り替え
- 可動棚の設置
- 収納キャビネットの追加
などです。洗面所は面積が小さいため、設備だけ新しくすると周囲の古さが目立つことがあります。
その結果、「せっかくだから一緒にやりたい」と追加工事になるケースもあります。
設備選びと同時に、内装や収納についても検討しておくと予算計画が立てやすくなります。
追加費用そのものより事前確認が大切
追加費用というと悪いイメージを持つ方もいるかもしれません。
しかし、本当に大切なのは、追加費用が発生する可能性について事前に説明があったかどうかです。例えば、
- 床下地の劣化
- 配管の老朽化
- 洗濯機まわりの設備工事
- 内装工事の必要性
などは、現地調査によってある程度予測できる場合もあります。
信頼できる会社は、追加工事の可能性や、その場合の考え方について契約前に説明してくれます。
そのため、追加費用が発生するかどうかだけでなく、「どこまで説明してくれるか」も確認することが大切です。
後悔しないために確認したい質問
- 「床下地の補修が必要になる可能性はありますか？」
- 「今回の工事で配管はどこまで交換しますか？」
- 「洗濯機まわりで追加工事が必要になる可能性はありますか？」
- 「追加工事が必要になった場合は、どのような流れで説明してもらえますか？」
- 「今回の見積りに含まれていない費用はありますか？」
こうした質問に対して分かりやすく説明してくれるかどうかも、会社選びの判断材料になります。
ここまで見ていただくと分かるように、追加費用のトラブルは工事が始まってから起きるのではなく、契約前の確認不足が原因になっていることも少なくありません。
同じ洗面所・脱衣室リフォームでも、会社によって工事範囲や見積りの考え方は異なります。
見積りで確認したいポイントは、こちらで詳しく解説しています。
本当の原因は会社選び
追加費用で後悔する人の多くは、追加費用そのものより説明不足に不満を感じています。
私たちがお客様相談をお受けする中でも、問題になるのは金額よりも、「聞いていなかった」「そんな説明は受けていない」というケースです。
そのため、確認したいのは価格だけではありません。
- 追加費用が発生する条件
- 工事範囲
- 説明の分かりやすさ
- 担当者の対応
なども大切なポイントです。追加費用のトラブルも、「事前にどこまで説明してくれる会社か」という会社選びにつながっています。
だからこそ、見積り金額だけでなく、追加費用の可能性や工事範囲について丁寧に説明してくれる会社を選ぶことが大切です。
予算オーバーを防ぐためには、会社選びも大切です。
リフォーム会社を選ぶときは、建設業許可・自社施工・見積り・保証の【４つの基準】も、あわせて確認すると安心です。
まとめ｜追加費用で後悔しないために
洗面所・脱衣室リフォームでは、
- 床下地の補修
- 給排水管工事
- 洗濯機まわりの設備工事
- 収納や内装工事
などによって追加費用が発生することがあります。
ただし、本当に問題になるのは追加費用そのものではありません。「聞いていなかった」「事前説明がなかった」というケースです。
追加費用で後悔しないためには、
「どこまで工事範囲に含まれているのか」
「どんな場合に追加費用が発生するのか」
を契約前に確認することが大切です。
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