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執筆：二級建築士 安藤勉
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外壁にひび割れを見つけると、
「このまま放置して大丈夫？」
「小さなひびなら問題ない？」
「構造クラックとは何が違うの？」
と不安になりますよね。
外壁のひび割れには、すぐに補修が必要なものもあれば、急いで工事をする必要がないものもあります。
ただし、ひび割れの幅だけで安全かどうかを判断することはできません。
この記事では、経過観察できることが多いひび割れと、注意が必要な「構造クラック」の違いを解説します。
外壁のひび割れはすべて危険ではない
外壁材や塗膜は、乾燥や温度変化などの影響を受けて伸び縮みします。
そのため、表面に細かなひび割れが発生することがあります。
一方で、建物の動きなどによって発生するひび割れもあります。
このようなひび割れを放置すると、雨水が内部に入り、外壁材や下地を傷める可能性があります。
大切なのは、ひびがあるかどうかではなく、どのようなひびなのかを確認することです。
「経過観察できるひび」と「注意が必要なひび」の違い
ひび割れを確認するときは、次の項目を目安にしてください。
| 確認ポイント | 経過観察できることが多いひび | 注意したいひび |
| 幅 | 細いひび | 大きく開いている |
| 形 | 短く細かなひび | 長い、斜めに伸びている |
| 場所 | 外壁表面など | 窓・ドアの角、つなぎ目など |
| 深さ | 表面にとどまることが多い | 深い、内部が見える |
| 変化 | ほとんど変化しない | 広がっている、増えている |
| 周辺 | 特に異常がない | 欠け、浮き、シミなどがある |
ただし、これはあくまで目安です。
「細いから大丈夫」「0.3mm以上だから構造クラック」と、幅だけで判断することはできません。
注意したい「構造クラック」の特徴
「構造クラック」は、建物の構造部分の動きなどが原因となって発生する、比較的大きなひび割れを指して使われる言葉です。
ただし、見た目だけで構造クラックと断定できるとは限りません。
次のようなひび割れがある場合は、注意が必要です。
斜め方向に長く伸びている
窓やドアなどの角から、斜め方向に伸びるひび割れは確認しておきたいポイントです。
ひび割れが広がっている
以前は細かったひびが大きくなっている場合は、進行している可能性があります。
同じ場所に何度もひびが発生する場合も、一度確認してもらうと安心です。
外壁材が欠けたり浮いたりしている
ひび割れだけでなく、
- 外壁材が欠けている
- 周辺が浮いている
- 壁に段差がある
- 内部が見えている
といった症状があれば、早めに専門家へ相談しましょう。
地震後にひび割れが増えた
地震によって新しいひび割れが発生したり、以前からあったひびが広がったりすることがあります。
地震後にひび割れが増えた場合は、外壁だけでなく建物全体の状態も確認してもらうと安心です。
ひび割れは「幅」だけで判断しない
外壁のひび割れについて調べると、
「0.3mm以下なら大丈夫」
という説明を目にすることがあります。
確かに幅は一つの判断材料です。
しかし、幅だけでは原因や危険性を判断できません。
細いひびでも、長く続いていたり、窓やドアの角などに発生していたりする場合があります。
反対に、目立つひびでも表面だけにとどまっていることがあります。
そのため、
幅・場所・形・深さ・広がり方
をまとめて確認することが大切です。
外壁のひび割れを自分で確認する方法
ひび割れを見つけたら、まず写真を撮っておきましょう。
「ひび割れ全体」「ひびのアップ」「建物のどの位置にあるか」の3種類を撮影しておくと、後から変化を比較できます。
また、
- ひび割れが大きく開いていないか
- 斜めに長く伸びていないか
- 外壁材が欠けていないか
- 周辺にシミや浮きがないか
- 以前より広がっていないか
を確認してください。
ただし、明らかに大きなひび割れや雨漏りがある場合は、経過を見るのではなく早めに相談しましょう。
ひび割れがあっても、すぐ外壁塗装とは限らない
外壁にひび割れを見つけると、
「外壁全体を塗り直した方がいいのでは？」
と考えるかもしれません。
しかし、ひび割れがあるからといって、必ずすぐに外壁塗装が必要とは限りません。
状態によっては、部分的な補修で対応できる場合もあります。
一方で、外壁全体の劣化が進んでいる場合は、補修とあわせて塗装を検討した方がよいこともあります。
大切なのは、ひび割れを塗料で隠すことではなく、原因を確認して、必要な補修を行うことです。
ひび割れの調査を依頼するときの注意点
外壁のひび割れを相談する場合は、工事を勧めるだけでなく、原因や状態を説明してくれる会社を選びましょう。
例えば、
「なぜひび割れが発生したのか」
「補修が必要なのか」
「なぜこの補修方法なのか」
を説明してもらうことが大切です。
「ひびがあるから、すぐ外壁全体を塗装しましょう」と工事を急がせる会社には注意しましょう。
ここまでの内容は、塗装会社選びで確認したいことの一部です。
建設業許可・自社施工・見積り・保証の【４つの基準】をあわせて見ると、会社を判断しやすくなります。
リフォーム会社にも、塗装会社にも共通する会社選びの基本を、順番に知りたい方はこちらをご覧ください。
まとめ
外壁のひび割れは、すべてが危険というわけではありません。
表面にできた細かなひび割れなど、経過観察できることもあります。
一方で、
- 大きく開いている
- 長く連続している
- 斜め方向に伸びている
- 窓やドアの角などに発生している
- 以前より広がっている
- 外壁材が欠けたり浮いたりしている
- 雨水が入り込んでいる
- 地震後にひび割れが増えた
といった場合は注意が必要です。
また、ひび割れの幅だけで安全性を判断することはできません。
「小さいから大丈夫」と自己判断して放置せず、気になるひび割れは写真などで記録しておきましょう。
そのうえで、原因や補修の必要性を説明してくれる専門家に確認してもらうことが、不要な工事を避け、住まいを適切に維持することにつながります。
外壁にひび割れを見つけても、すぐに外壁塗装を契約する必要はありません。
まずは状態を確認し、本当に必要な工事なのかを見極めることが大切です。
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