【この記事は約3分で読めます】
執筆：二級建築士 安藤勉
→詳しいプロフィールはこちら
大きな地震が起こると、
「このまま住み続けても大丈夫だろうか。」
「家のどこを確認すればいいの？」
と不安になる方も多いのではないでしょうか。
そのようなときこそ、慌てて工事を契約するのではなく、まずは落ち着いて住宅の状態を確認することが大切です。
この記事では、地震のあとに確認したいチェックポイントや、専門家へ相談した方がよい症状、悪質な点検商法への注意点について、建築士の立場から分かりやすく解説します。
【建築士からのメッセージ】
この記事は、不安をあおって工事を勧めるためのものではありません。
地震のあとに大切なのは、慌てて工事を契約することではなく、現在のお住まいの状態を正しく確認することです。
私たちは20年以上にわたり、全国のリフォーム会社の調査や、お客様からの住まいのご相談をお受けしてきました。
その経験をもとに、お客様が安心して判断できるよう、正しい情報を中立の立場でお伝えしています。
この記事で分かること
✅地震のあとに確認したいポイント
✅専門家へ相談した方がよい症状
✅慌てて工事を契約しなくてよい理由
✅点検商法への注意点
✅信頼できる相談先の考え方
まず身の安全を確認しましょう
地震のあとに住宅の状態が気になる気持ちはとてもよく分かります。
でも、まずはご自身とご家族の安全を最優先にしてください。
余震が続いている場合は、倒壊のおそれがある建物やブロック塀、屋根の近くなど危険な場所には近づかないようにしましょう。
また、ガス漏れや漏電、水漏れなどがないかも確認し、異常がある場合は無理をせず専門機関へ連絡してください。
安全を確保したうえで、無理のない範囲で住宅の状態を確認しましょう。
住宅で確認したいチェックポイント
住宅を確認するときは、外まわりから確認し、その後に室内を見ると分かりやすくなります。
また、地震のあとにひび割れを見つけても、すぐに危険とは限りません。
細い髪の毛のようなひび割れ（ヘアークラック）であれば、構造上大きな問題ではないこともあります。
一方で、幅がおおよそ0.5mm以上あるひび割れや、段差・ずれを伴うひび割れが見られる場合は、基礎・外壁・室内の壁を問わず、一度専門家へ相談することをおすすめします。
また、以前からあったひび割れに変化がない場合は、慌てる必要はないこともあります。
大切なのは、地震によって新しく発生したひび割れや、大きく広がったひび割れがないか確認することです。
基礎に大きなひび割れや段差はありませんか？
基礎に幅の広いひび割れや、段差・ずれが見られる場合は注意が必要です。
外壁に新しいひび割れはありませんか？
地震によって新しく大きなひび割れが入っていないか確認しましょう。
室内の壁に亀裂や段差はありませんか？
クロスだけでなく、壁そのものに亀裂や段差がないか確認しましょう。
ドアや窓の開閉がしにくくなっていませんか？
地震の影響で建物がゆがむと、建具の開閉がしにくくなることがあります。
以前より開け閉めしづらくなった場合は、一度専門家に確認してもらうと安心です。
床が大きく傾いていませんか？
歩いていて違和感がある場合や、家具が傾いて見える場合は注意しましょう。
屋根や外壁に異常はありませんか？
屋根瓦のずれや落下、外壁材の剥がれなどがないか確認しましょう。
屋根は地上から見える範囲で十分です。
気になる場合でも、ご自身で屋根に上って確認することは避けましょう。
水漏れなど設備に異常はありませんか？
給排水設備や給湯器なども確認し、水漏れや異常がある場合は専門業者へ相談しましょう。
屋根には上らないようにしましょう
地震で屋根瓦がずれたり、雨漏りが心配になったりすると、応急処置としてブルーシートを掛けたいと考える方もいらっしゃいます。
しかし、屋根に上る作業は非常に危険です。
地震の影響で瓦が緩んでいたり、建物が傷んでいたりすると、転落事故につながるおそれがあります。
特に、建築関係者ではない方がご自身で屋根へ上ることはおすすめできません。
応急処置が必要な場合は、できる限り工務店や屋根工事業者、自治体や災害ボランティアなどへ相談し、安全に対応してもらいましょう。
住まいも大切ですが、何よりも大切なのは命です。
こんな場合は専門家へ相談しましょう
すべてのひび割れや不具合が、すぐに危険というわけではありません。
しかし、次のような場合は、ご自身だけで判断せず、一度専門家へ相談することをおすすめします。
- 地震の前にはなかった大きなひび割れが見つかった
- 以前よりひび割れが大きく広がっている
- ドアや窓が急に開閉しにくくなった
- 床の傾きや建物のゆがみを感じる
- 「この程度なら大丈夫だろうか」と判断に迷う
少しでも不安や迷いがある場合は、一人で判断せず専門家へ相談しましょう。
地震のあとに増える「点検商法」に注意
大きな地震のあとには、
「近くで地震があったので無料で点検します。」
「このままでは危険です。」
「今日契約すれば安く工事できます。」
など、不安をあおって契約を急がせる悪質な業者とのトラブルが増える傾向があります。
住宅を少し見ただけで、「今すぐ工事が必要です。」と判断できるものではありません。
本当に信頼できる専門家であれば、建物の状態を確認し、必要な対策を説明したうえで、お客様が納得してから工事を検討します。
その場で契約を迫ることはほとんどありません。
不安な気持ちにつけ込まれて、慌てて契約する必要はありません。
その場で契約せず、家族や信頼できる人にも相談し、落ち着いて判断しましょう。
気になる場合は、住宅の状態を確認したうえで、信頼できる専門家へ相談することをおすすめします。
日頃から相談できる会社があることも安心につながります
災害は、いつ起こるか分かりません。
地震が起きてから慌てて相談先を探すよりも、普段から気軽に相談できる工務店やリフォーム会社があると安心です。
地域で長く営業している工務店やリフォーム会社は、多くの場合、これまで工事をしたお客様への点検や対応を優先します。
そのため、災害直後はすぐに対応できないこともありますが、地域に根差した会社では、そのようなケースも少なくありません。
もちろん、対応が早い会社がすべて問題というわけではありません。
しかし、「今だけ」「今日だけ」と契約を急がせる会社には注意が必要です。
万一のときほど、日頃から信頼関係を築いている会社の存在は心強いものです。
住まいのことで気軽に相談できる会社を見つけておくことも、大切な備えの一つと言えるでしょう。
まとめ
地震のあとに不安になるのは当然です。
しかし、大切なのは、慌てて工事を契約することではありません。
まずはご自身とご家族の安全を確保し、安全な状態になってから住宅の状態を確認しましょう。
気になる症状があれば、信頼できる専門家へ相談し、その結果をもとに必要な対策を判断することが大切です。
慌てず確認し、必要なときに専門家へ相談すること。それが、大切な住まいとご家族を守る第一歩です。
地震のあと住宅について不安な方へ
地震のあと、
「このまま住み続けても大丈夫だろうか。」
「専門家に見てもらった方がいいのだろうか。」
と迷った場合は、一人で判断せず、建築士や地域で実績のある工務店・リフォーム会社へ相談してみましょう。
相談先に迷った場合は、会社選びのポイントをまとめたこちらの記事も参考にしてください。
耐震についてもっと詳しく知りたい方へ
この記事では、地震のあとに住宅で確認したいポイントをご紹介しました。
さらに詳しく知りたい方は、こちらの記事もご覧ください。
→ 自宅は地震に耐えられる？耐震診断が必要か判断するポイント
