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執筆：二級建築士 安藤勉
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老後を見据えてリフォームを考えた時、「思ったより費用が高くなった」と感じることがあるかもしれません。
最初は300万円くらいの予定だったのに、見積りを見ると500万円。さらに工事内容を検討するうちに、800万円以上になることもあります。
私たちは20年以上にわたり、全国のリフォーム会社の審査や、お客様からのご相談をお受けしてきました。その中でも、
- 予算をオーバーしてしまった
- どこまで工事するか迷った
- どこまで工事するか迷った
というご相談は少なくありません。
今回は、老後リフォームで予算オーバーしやすい人の共通点について説明します。
予算オーバーは珍しいことではない
老後リフォームでは、当初の予算より高くなることは珍しいことではありません。
- 浴室やトイレを使いやすくしたい
- 手すりや段差解消などのバリアフリー工事をしたい
- ヒートショックを防ぐために断熱工事もしたい
- 将来の介護も考えておきたい
など、追加したくなることが増えるからです。また、築年数の古い住宅では、配管や下地の劣化が見つかることもあります。
そのため、老後リフォームでは、最初から予算いっぱいで考えるのではなく、少し余裕を持って計画することも大切です。
「将来のために」が予算オーバーの始まり
老後リフォームで予算オーバーになる方の多くは、最初から高額な工事を希望していたわけではありません。
むしろ、「将来のために」という気持ちから費用が増えていくことが少なくありません。例えば、
- 浴室やトイレの改修
- バリアフリー工事（手すりやスロープの設置）
- 断熱工事の追加
- 介護を見据えた間取り変更
などです。どれも将来を考えれば必要な工事かもしれません。
しかし、一つひとつ追加していくと、気付いた時には予算を大きく超えてしまうことがあります。
予算オーバーする人には共通点がある
私たちは20年以上にわたり、全国の工事店の審査やお客様相談をお受けしてきました。
その中で感じるのは、予算オーバーしやすい方ほど、最初に「何を優先するか」が決まっていないことです。例えば、
- 転倒を防ぎたい
- 寒さを改善したい
- 将来の介護に備えたい
- できるだけ長く住み続けたい
など、本当に重視したいことが決まっていれば、予算も管理しやすくなります。
一方で、「将来困らないように全部やっておきたい」と考えると、予算はどんどん膨らみやすくなります。
そのため、最初に優先順位を整理することが大切です。
予算オーバーを防ぐ一番簡単な方法
予算内で老後リフォームを進めるためには、
① 絶対に必要なもの
② できれば入れたいもの
③ 予算次第で考えるもの
を分けて考えることをおすすめします。例えば、「冬の寒さを改善したい」が目的なら、見た目のリフォームよりも断熱工事を優先した方が満足度は高くなるかもしれません。
すべてを取り入れるのではなく、自分たちにとって何が重要なのかを整理することが大切です。
予算を言わない方が得だと思っていませんか？
予算を伝えると、その金額に合わせて見積りを作られるのではないかと心配する方もいます。
そのため、「予算は言わない方が良い」と考える方も少なくありません。
しかし、私たちは必ずしもそうとは思いません。なぜなら、工事店も予算が分からなければ提案しにくいからです。例えば、300万円の予算で考えている方に、500万円や800万円の工事を提案しても意味がありません。
逆に、800万円まで考えている方なのに、工事店が予算を低く見積もって300万円や500万円程度の提案しかしなければ、本来できたはずの工事が提案されないこともあります。そのため、
- やりたいことはすべて伝える
- 予算の目安も伝える
ことをおすすめします。ただし、私たちは予算を伝える際に、使える金額ギリギリではなく、少し余裕を残した金額を伝えることをおすすめしています。
例えば、実際には800万円まで考えていても、「できれば700万円以内に抑えたい」と伝えるイメージです。
なぜなら、工事中に想定していなかった補修工事が必要になったり、打合せの途中で追加したい内容が出てきたりすることもあるからです。
最初から予算いっぱいで計画すると、少しの追加でも予算オーバーになりやすくなります。
私たちがお客様相談をお受けする中でも、満足度の高いリフォームをされた方ほど、予算に少し余裕を持たせながら計画している傾向があります。
本当に大切なのは会社選び
老後リフォームで予算オーバーになる方の多くは、工事店にだまされたわけではありません。
むしろ、将来への不安から要望が増えた結果として、予算が膨らんでいるケースが少なくありません。
私たちの経験上、予算内で満足度の高い工事をされた方ほど、「やりたいこと」と「予算の目安」を最初に工事店へ伝えています。
また、その希望や予算に合わせて優先順位を整理しながら提案してくれる会社を選んでいます。そのため大切なのは、何でも勧める会社ではなく、「何を優先するべきか」を一緒に考えてくれる会社を選ぶことです。
また、予算オーバーを防ぐためには、見積りの内容を確認することも大切です。
見積りで確認したいポイントは、こちらで詳しく解説しています。
二世帯住宅だけでなく、リフォーム全体で予算オーバーしやすい人の共通点については、こちらの記事でも詳しく解説しています。
老後リフォームで予算オーバーを防ぐためには、会社選びも大切です。
リフォーム会社を選ぶときは、建設業許可・自社施工・見積り・保証の【４つの基準】の4つが特に重要だと考えています。
会社選びについて順番に知りたい方は、こちらをご覧ください。
まとめ｜予算オーバーの原因は「将来のために」が積み重なることも多い
老後リフォームで予算オーバーになる方の多くは、最初から予算が足りなかったわけではありません。打合せの中で、
- 浴室やトイレを改修する
- バリアフリー工事を追加する
- 断熱工事や介護を見据えた工事を追加する
ことで費用が増えていきます。また、「将来困らないようにしたい」という気持ちから工事範囲が広がることも少なくありません。そのため、
- 何を優先するのか
- どこまで予算をかけるのか
を最初に整理することが大切です。また、予算を隠すのではなく、やりたいことと予算の目安を工事店へ伝えることで、より希望に近い提案を受けやすくなります。
予算内で満足度の高い老後リフォームをするためには、優先順位を整理して提案してくれる会社を選ぶことをおすすめします。
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