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執筆：二級建築士安藤勉
屋根や外壁は、住まいを雨や風、紫外線から守る大切な部分です。しかし、
「工事中は家に住めるの？」
「何日くらい足場がかかるの？」
「天気が悪いと工事は延期になる？」
など、工期について不安を感じる方も多くいらっしゃいます。
屋根・外壁リフォームは工事内容によって工期が大きく異なり、さらに天候の影響も受けやすい工事です。
今回は、屋根・外壁リフォームの工期の目安や工事の流れ、工期が長くなるケースについて説明します。
屋根・外壁リフォームの工期一覧
一般的な戸建住宅の工期の目安は次のとおりです。
| 工事内容 | 工期の目安 |
| 外壁塗装 | 10〜14日 |
| 外壁カバー工法 | 10〜20日 |
| 外壁張り替え | 14〜28日 |
| 屋根塗装 | 7〜10日 |
| 屋根カバー工法 | 7〜10日 |
| 屋根葺き替え | 7〜14日 |
※建物の大きさや形状、天候によって工期は変わります。
外壁塗装の工期
外壁塗装は一般的に10〜14日程度です。
足場設置、高圧洗浄、下地補修、下塗り・中塗り・上塗りと工程が多く、塗料を乾燥させる時間も必要になります。
外壁カバー工法の工期
既存の外壁を撤去せず、新しい外壁材を重ね張りする工法です。
工期は10〜20日程度が目安です。
塗装では補修できない外壁の劣化にも対応でき、張り替えより工期を短縮できるケースがあります。
外壁張り替え工事の工期
既存の外壁材を撤去して新しい外壁へ交換する工事です。
撤去や下地補修が必要になるため、14〜28日程度が目安となります。
屋根塗装の工期
屋根塗装は一般的に7〜10日程度です。
外壁塗装と同時に施工すると、足場を共用できるため費用を抑えられる場合があります。
屋根カバー工法の工期
既存の屋根材の上から新しい屋根材を施工する方法です。
工期は7〜10日程度が目安です。
既存屋根を撤去しないため、葺き替え工事より工期を短縮できることがあります。
屋根葺き替え工事の工期
古い屋根材を撤去し、新しい屋根材へ交換する工事です。
工期は7〜14日程度が目安ですが、下地補修が必要になるとさらに日数がかかる場合があります。
屋根と外壁を同時にリフォームすると工期は短くなる？
屋根工事と外壁工事を別々に行うと、その都度足場を設置・解体する必要があります。一方、同時に工事を行えば、
- 足場代を1回分にできる
- 工程を効率化できる
- 現場管理費を抑えられる
- トータルの工期を短縮できる場合がある
などのメリットがあります。
そのため、屋根と外壁の劣化時期が近い場合は、同時にリフォームを検討する方も少なくありません。
工期が長くなるケース
屋根・外壁工事は、次のような理由で予定より工期が延びることがあります。
- 雨や強風など天候の影響
- 下地の腐食や雨漏りが見つかった
- 外壁や屋根の補修範囲が広かった
- 資材の納期が遅れた
工期が延びる可能性について、契約前に説明を受けておくことが大切です。
工期そのものより事前確認が大切
工期は住宅の状態によって変わります。そのため、
- 足場は何日設置するのか
- 雨の日はどう対応するのか
- 工事完了予定日はいつか
- 追加工事が必要になった場合はどうするのか
を契約前に確認しておきましょう。
後悔しないために確認したい質問
- 「工期は何日くらいを予定していますか？」
- 「雨が続いた場合はどうなりますか？」
- 「下地補修が必要になった場合は追加費用がかかりますか？」
- 「屋根と外壁を同時に工事した場合のメリットはありますか？」
- 「工事中に生活で注意することはありますか？」
見積りで確認したいポイントは、こちらで詳しく解説しています。
本当の原因は会社選び
屋根・外壁リフォームでトラブルになるのは、工期そのものではなく、
- 工程の説明不足
- 追加工事の説明不足
- 完成時期の認識違い
によるケースが少なくありません。信頼できる会社は、
- 工程表
- 工期
- 雨天時の対応
- 追加工事の可能性
まで丁寧に説明してくれます。
価格だけではなく、説明の分かりやすさや対応の誠実さも会社選びでは重要です。
まとめ｜屋根・外壁リフォームは工期を把握して計画的に進めよう
屋根・外壁リフォームの工期は、工事内容によって約1〜4週間と大きく異なります。
また、天候や建物の状態によって工期が変わることも珍しくありません。
後悔しないためには、工期だけでなく、
- 工事範囲
- 下地補修の可能性
- 見積り内容
- 保証内容
まで確認したうえで工事を依頼することが大切です。
リフォームの依頼先で失敗を防ぐためには、会社選びも大切です。
リフォーム会社を選ぶときは、建設業許可・自社施工・見積り・保証の【４つの基準】の4つが特に重要だと考えています。
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