屋根塗装が必要な理由とは？塗り替え時期と費用相場を解説

屋根塗装は見た目を美しくする

自動車を長い間洗わずに放置すると泥だらけになってしまいます。家も5年経てば汚れてきたり、屋根にコケや藻が発生してくることもあります。家や車が汚れたままの状態は気持ちの良いものではありません。汚れなどをキレイに落として屋根を塗り替えると、まるで新築のような外観に蘇ります。

屋根塗装は家を長持ちさせるために必要な工事

屋根塗装は、見た目を美しく、家を長持ちさせるために必要なメンテナンス工事です。不具合をなおし、屋根をキレイに塗り替えると強い日差しや雨水から家を守ってくれます。屋根塗装は家を保護するバリアみたいなものです。

塗り替え時期とタイミング

一般的に屋根を塗り替えるタイミングは、10年前後が目安と言われていますが、屋根材によってメンテナンス方法が変わります。日本の住宅の屋根は、スレート瓦やセメント瓦、金属瓦や昔からある日本瓦などで葺いてあります。日本瓦は基本的に塗装しません。日本瓦のメンテナンス方法は、瓦のズレを直したり、瓦が飛んだり割れた場合は差し替えます。

スレート瓦や、セメント瓦、金属瓦は定期的な塗装メンテナンスが必要です。屋根材の状態が良ければ、塗装の時期を先延ばしにしても問題ありませんし、台風や地震などの災害が起これば早めにメンテナンスが必要になります。屋根が劣化していないか？まだ塗装しなくても大丈夫なのかを知っておく必要があります。

屋根劣化の見分け方

屋根を見ると色あせやコケが生えていたり、屋根材のズレやひび割れ、金属屋根の場合はサビが発生していたりします。このような状態が続いてしまうと、屋根が水を含み、破損してしまうばかりでなく、雨水が内部に侵入し、建物を傷めてしまいます。

台風や地震など災害の後は特に気を付けましょう。大きなひび割れが発生している場合は、早めのメンテナンスをオススメします。

外壁も一緒に塗装した場合の費用相場

屋根塗装と一緒に外壁の塗り替えをすると、別々に塗装するよりも費用を安く抑えることができます。30坪の戸建て住宅で屋根と屋根を塗装すると80万円から120万円位が相場です。

屋根塗装の流れと期間

屋根塗装の必要性や劣化のサイン、費用相場をお伝えしてまいりました。ここでは、屋根塗装が具体的にどのような工程で進んでいくか？解説します。

１屋根の点検診断について

自分で屋根を点検することは困難です。屋根工事の前に「屋根がどのような状態か？」点検や診断を専門家に必ず依頼しましょう。点検診断の結果、まだ数年メンテナンスしなくても大丈夫な場合もありますし、屋根塗装では困難な場合は屋根を葺き替えるなど別のメンテナンス方法が必要になることもあります。

２最適なメンテナンス方法を決める

屋根材や状態、ご予算に合わせて最適な塗料やメンテナンス方法を決めましょう。塗料の色やデザイン、工程の確認を行い、塗装会社と契約を結びます。

３近隣挨拶

屋根塗装工事が始まる前に、近所の方々にご挨拶をオススメします。近隣挨拶の際、工事車両の出入りの他、足場を掛けるときや高圧洗浄の作業時に音が出ることを近所の方にお伝えしましょう。

４塗装工事前の準備

屋根を塗装するには、足場が必要です。足場を掛け終わった後に、高圧洗浄の水や塗料が飛び散らないようにネットで家を包み込みます。屋根がひび割れていたらリニューアル後に高圧洗浄を行います。

５屋根塗装工事

屋根塗装は一般的に下塗り、中塗り、上塗りの3工程で行います。下塗りは、仕上げ塗料の密着を良くするために行う工事です。下塗り塗料が乾いたら仕上げ塗料を2回塗ります。1回目を中塗り、2回目を上塗りと呼びます。中塗りが乾いたら上塗り塗料で仕上げます。

６屋根まわりの木部や鉄部の塗装

屋根塗装に合わせて、付帯部と呼ばれる庇や軒天井、破風も一緒に塗装すると見た目がキレイになります。

７完了チェックと足場解体

最後に塗り残しがないか？チェックをして足場を解体します。足場解体時も音が出ますので、なるべく9時以降に作業をお願いしましょう。工事完了後、引き渡し書にサインして屋根工事が完了します。

屋根塗装の費用を抑える方法

家を長持ちさせるには定期的な屋根塗装やメンテナンスが欠かせません。自分で塗料を買ってDIYで屋根を塗り替える作業はとても危険です。屋根塗装工事はプロにお任せしましょう。ここでは、屋根塗装の費用を抑える方法をまとめています。

屋根塗装の業者選びのポイント

屋根塗装の窓口や依頼先は、家を建てたハウスメーカーや工務店、地元のリフォーム会社、塗装工事店など様々です。ここでは、屋根塗装の業者選びのポイントをまとめています。

まとめ